2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
83.7万円/㎡
前年比-4.4%
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ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪府大阪市北区本庄東一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
2020年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 39.6㎡の場合
相場
3,712万円
93.7万円/㎡
3,143
3,522
3,902
4,281
AI査定結果
推定相場価格
3,712万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜3,902万円
89.0万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月7日
ファーストフィオーレ梅田イースト
3,680万円（92.9万円/㎡）/ 3階 / 39.6㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 3,680万円 | 92.9万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/29 | 3,580万円 | 93.5万円 | 4階 | 38.29㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/11 | 3,680万円 | 92.9万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/08 | 3,870万円 | 97.7万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/07 | 3,760万円 | 98.2万円 | 4階 | 38.29㎡ | 1LDK | - |
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は93.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/18 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,440万円 | 97.0万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,430万円 | 96.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,720万円 | 88.5万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,640万円 | 83.7万円 | 31.53㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+ | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/17 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,600万円 | 107.1万円 | 42.94㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 93.7万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,280万円 | 106.8万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では4.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ファーストフィオーレ梅田イースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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